Fahiþ kira artýþý isyan ettirdi
Bazý bölgelerde yüzde 60 varan kira artýþlarý yaþandýðýný ifade eden vatandaþlar Sultan Abdülhamit, Fatih Sultan, Eyüp Sultan ve Mimar Sinan Mahallesinde 1.200 TL’lik evin, 2 bin ile 2.200 TL arasýnda deðiþtiðini bazý bölgelerde bu rakamlarýn 2 bin 500 TL'yi bulduðunu söylediler.
Nizip'te koronavirüs salgýný, üniversitelerin açýlmasý, Suriyeli misafirlerin Nizip'teki konut talebi ile fahiþ rakamlara ulaþan kira fiyatlarý tüketicinin cebini yakýyor. Ev ihtiyacý olan vatandaþlarýn NRT'ye yaptýðý açýklamada, þu anda Nizip'te kiralarda ciddi artýþ olduðunu belirterek, artýþ oranlarýnýn bölgesel bazda deðiþtiðini ifade etti. Vatandaþlar, þunlarý kaydetti: 35 metrelik olarak yol olarak bilinen Sultan Abdülhamit, Fatih Sultan, Mimar Sinan ve Eyüp Sultan Mahallesi, gibi mahallerde yüzde 50-60’lara varan, hatta daha fazla artýþ var. 1-2 sene önce bin TL’ye bulduðunuz evi, þu anda 2 bin ile 2.500 TL’den aþaðý bulamýyorsunuz. 1+1 evler zaten uçmuþ durumda, 1.000 TL, 2+1 evler 1.500 TL, diye gidiyor.”
Nizip'te Özdemir Emlak iþletmecisi Þahin Özdemir, kira artýþlarýndaki yükseliþe dikkat çekerek, kendilerine bu konuda çok sayýda þikâyet geldiðini anlattý. Kiralarda özellikle bazý bölgelerde fahiþ fiyat artýþý olduðunu vurgulayan Özdemir, þunlarý kaydetti: “Ev sahipleri TÜFE kuralýna uymuyor, daha da arttýrmak istiyor ve çeþitli bahanelerle mevcut kiracýyý çýkarýp daha yüksek kirayla evlerini kiraya vermek istiyor. Mevcut kiracýlarýn, tüketicilerin karþýlaþtýðý en büyük sorun bu. Burada mutlaka bir denetime ve gözetime ihtiyaç var.” Gelen göçlerle ve ilçeye atanan memurlar ile birlikte konut talebinin artmasý sonucu mevcut konutlarýn ihtiyaca yanýt veremediðini, bu nedenle kaynaklanan bir artýþ olduðunu aktaran Özdemir, sebeplerin tamamý birleþtiðinde ciddi bir þikayet yoðunluðunun kendilerine geldiðini söyledi.
NRT Yönetim Kurulu Baþkaný ve Bizim Nizip Gazetesi Mercek köþe yazarý Bekir Þen, aylar önce konut fiyatlarýný gündeme getirmiþti. Þen köþe yazýsýnda artýþtaki birçok sebeplere de dikkat çekmiþti.
Nizip’te Konut Fiyatlarý Çok Pahalý
Nizip’te konut fiyatlarý son bir yýlda nerdeyse yüzde yüz arttý. Geçen sene pandemi öncesi 300 bin liraya satýlan bir daire bugün 550 ile 650 bin arasýnda satýlýyor. Peki nasýl oldu da bu fiyatlar bir anda pahalandý. 2020 Mart ayýnda koronavirüs vakasý ülkemizde tespit edilince belirli yasaklar baþladý ve iþyerleri kapanmak zorunda kaldý. Hükümet düþük kredi ile iþletmelerin ayakta kalmasý için piyasaya çok para sürdü. Bu paralarýn bir kýsmý konut sektörüne yönelince fiyatlar bir anda yüzde 50 arttý. Fiyatlar yükselmeye baþlarken bu defa da arsalara yüzde 60 ile 100 arasýnda zam yapýldý. Konut sektöründe kullanýlan demir ve çimento gibi ürünlere de ayný oranlarda zam yapýlýnca bu defa maliyetler arttý ve ev fiyatlarý þu anda geçen seneye oranla yüzde 100 zamla olarak kaþýmýza çýkmaktadýr.
Yeni Ýmar Alaný Þart
Nizip’te konut sektörünün bu kadar pahalý olmasýnýn en büyük etkenlerinden biri de yeterli kadar arsanýn olmamasýdýr. Geçtiðimiz yýl Nizip Belediye Baþkaný Mehmet Sarý yeni imar planýný açýklamýþtý. Bu imar planýnýn bir an önce çalýþmalara baþlanýlmasý gerekmektedir. Yeni imar planý ve düþük gelirli vatandaþlarýmýza yaptýrýlacak olan TOKÝ konutlarý da ilçemizde yapýlmaya baþlanýlsa fiyatlarýn belli bir oranda kalacaðýný hep birlikte görebiliriz. Aksi halde vatandaþlarýmýz ev sahibi olma hayali de kalmayacaktýr. Nizip göç alan bir yer ve her yýl nüfusu artmaktadýr. Nüfus arttýkça yeni konutlara ihtiyaç duyulmaktadýr. Nizip’te kurulan çadýr ve konteynerkentte yaklaþýk 15 bin Suriyeli yaþamaktaydý ve orasý kapatýldý. Þimdi þehir merkezinde 40 bin civarýnda Suriyeli ikamet ediyor.
Yetersiz Konut Kiralarý da Artýrýyor
Ýlçemizde yetersiz kalan konutlar için fiyatlar artýnca kiralar da zamdan nasibini aldý. Geçen seneye oranla konut kira fiyatlarýnda yüzde 60 ile 150 arasýnda fiyat artýþý olduðu görülmektedir. Asansörlü, doðalgazlý yeni bir binada 3+1 dairenin kirasý bundan bir yýl önce 800 lira iken bugün bin 500 lira civarýnda olduðunu görüyoruz.