Danaoðlu; Faiz indirimi yeterli deðil kapsamý geniþlemeli
Nizip Müteahhitler Derneði ( NÝMDER ) Baþkaný Mehmet Danaoðlu, müteahhitlerin pandemi ve inþaat malzemelerinin aþýrý fiyat artýþý nedeniyle yeni konut üretmekte zorluk yaþadýðýný fiyat istikrarý beklediklerini söyledi.*
Nizip Müteahhitler Derneði ( NÝMDER ) *Baþkaný Mehmet Danaoðlu, kamu bankalarýnýn sunduðu*
2 puanlýk faiz indiriminin olumlu olduðunu, fakat kapsamýnýn geniþletilmesi gerektiðini söyledi. Faiz indiriminin önemli bir geliþme olduðunu ifade eden Danaoðlu, vatandaþlarýn çoðunun ancak krediyle ev alabildiðini ve bu oranýn daha da düþürülmesinin sektöre hareket saðlayacaðýný belirtti.
Faiz indirimi konusunda açýklamalarda bulunan Baþkan Danaoðlu, “Kamu bankalarýyla baþlayan bu sürecin özel bankalar tarafýndan da desteklenmesi gerekir. Bizim beklentimiz aslýnda daha makul seviyeye gelmesi vatandaþlarýn bir çoðu ancak kredi çekerek konut sahibi olabiliyor. Burada ekonomik dengelerin de gözetilmesi gerekiyor. Bu oranýn 1 veya 1'in altýna düþmesi piyasayý ve dolayýsýyla inþaat sektörüne baðlý diðer meslek kollarýný da hareketlendirecektir” diye konuþtu.
Müteahhitlerin aþýrý fiyat artýþý nedeniyle yeni konut üretmekte zorlandýðýný söyleyen Mehmet Danaoðlu, mevcut konut stoklarýnýn fiyatýnýn da arttýðýný ifade etti. Özellikle çimento ve demir gibi malzemelerinde 0- 300'e varan fahiþ fiyat artýþý görüldüðünü vurguladý.
“Piyasadaki istikrarsýzlýk ve girdi maliyetlerinin artýþý sektörü durma noktasýna getirdi. Yeni arsa üretilememesi birçoðu kat karþýlýðý olan sözleþmelerde maliyetlerin daha da yükselmesine neden oluyor. Bu konuda arsa sahiplerinin de daha makul davranmalarýný ve ellerindeki arsayý bekletmektense ekonomiye kazandýrmalarý gerekiyor. Geçtiðimiz yýl 400 bin TL'ye satýlan konutlar bu yýl p oranýnda daha fazlaya mal edilebiliyor. Metrekare maliyetlerimiz 1.500 'den 3 bin - 5 bin fiyat aralýðýna kadar yükseldiði belirten Danaoðlu, projenin baþlamasý ve bitmesi ortalama 1.5, 2 yýl kadar sürüyor. Bu nedenle mevcut ekonomik koþullarda müteahhitlerin kar etmesi mümkün olmuyor. Ýnþaat üretiminde durgunluk söz konusu, bu süreçte ruhsat *sayýsý da azaldý. Piyasalar özellikle malzeme fiyatlarýnda bir istikrar bekliyor. Çimento ve demir konusundaki aþýrý fiþat artýþýnýn döviz artýþý veya zam oranlarý nedeniyle açýklamak mümkün deðil. Burada bir fýrsatçýlýk var. Çimento ve demirde üretim kapasite artýrýmý yapýlmasý ve ihracat kotasý getirilmesi gerektiðini ifade etti.