Latif karadağ ile İmar konusunda yaptığımız Söyleşi.
Eski İmar Müdürümüz latif Beyle Yaptığımız söyleşidir.
S.1- İmar Müdürlüğü Nedir?
Görev tanımı olarak şehircilik özelliklerini taşıyan yapılanmaları ve örnek yerleşim bölgelerinin oluşturulması amacı ile, ruhsatsız ve plansız olarak inşa edilen yapıların önüne geçerek, halkımızın hak ettiği çağdaş yapılanmaya vatandaşlarımızı yönlendirmek ve bunun için gerekli faaliyetleri yürüten birimdir.
Görevleri : İmar ve Şehircilik Müdürlüğü görevleri aşağıdaki gibidir.
1. Belediye sınırları ve mücavir alan sınırları içinde kalan bölgelerde 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili diğer yönetmelikler doğrultusunda Belediye Başkanına bırakılmış görevleri başkan adına yürütmek.
2. Nazım imar planı ve uygulamalı imar planları hazırlamak.
3. İmar Kanunu ve imar planlarına uygun olarak kamulaştırma yapmak.
4. İfraz,tevhit,parselasyon işlerini yürütmek.
5. İnşaat ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesi vermek.
6. Kaçak inşaat kontrolü yapmak.
7. Belediye ve mücavir alanı yerleşme yerleri ile bu yerlerdeki yapılaşmaların; fen, sağlık ve çevre şartlarına uygunluğunu sağlamak.
8. Belediyenin yapacağı inşaat ve düzenlemeler için proje üretimi yapmak.
9. Kentsel dönüşüm planlarını yapmak
S.2- Bir ilçe de ne kadar önemlidir? (Ya da her yerde Nizip kadar önemli midir?)
Verdiğiniz kararla 100 binlik bir şehrin geleceğini nasıl etkileyebildiğinizi düşünmek görevin önemini kavramaya yardımcı olacaktır.Özellikle art niyetli kişilerin rant kapısı olarak gördüğü,birtakım insanlar ciddi rantlar sağlarken birtakım insanların da çok büyük maddi kayıplara uğratılabildiği bir makam olması nedeniyle sürekli spekülasyonların odağında olmaktadır.
Öte yandan Belediyenin yapacağı inşaat ve düzenlemeler için proje üretimi başlı başına bir konu olup bizim için aslında önemli olan kısmı da budur.
S.3- İmar Müdürü Olarak nasıl bir Nizip teslim aldınız?
Göreve başlar başlamaz yaptığımız ilk tespit 15 yıllık yerleşimde olan mahallelerimizdeki altyapı eksiklikleri idi.Atatürk,Yunus Emre,Karşıyaka,Fatih Sultan,Mimar Sinan,Belkıs,Fırat,Menderes mahallelerimizin kanalizasyon,içmesuyu,yol-kaldırımları ile ilgili tek bir çalışma yapılmadığı gibi,bir proje çalışması dahi yapılmamıştı.Yani ilçenin hangi ihtiyaçlarının öncelikli olduğu ile ilgili bir çalışma olmadığı gibi ihtiyaçlarımızla ilgili bir tek proje bile mevcut değildi.Bunu birilerini eleştirmek için söylemiyorum.Ama 8 katlı binalar yapılmış,içinde insanlar oturuyor ve bunların hiçbir altyapısı yok.Üzücü olansa bu noktada bir gayretin dahi olmayışı.
S.4- İlçenin İmar konusundaki eksiklerini söyleyebilir misiniz?
1993 yılında GAP idaresi tarafından yaptırılmış olan imar planında çok fazla müdahale yapılmış olup bunların tek bir plan haline getirilmesi gerekiyordu.Tek plan haline geldikten sonra da İmar planlarının şeffaf hale gelmesi ve her vatandaşın ulaşabileceği mesafede olması gerekiyor.Esasında imar planına isteyen her vatandaşın ulaşabilmesi ve aleni olması gerekir.Yine sadece kısa vadeli planların değil,ilçenin uzun vadeli ihtiyaçlarının da gözönüne alınarak planlanması gerekir.Sanayi,mezarlık,stadyum,kent ormanı gibi büyük alanlı bölgelerin önceden planlanması,ilçenin gelecekteki konut,sanayi gibi gelişme alanları tespit edilerek turizm,tarım alanlarının planlanması gerekir.
Nizip 100 bini bulan nüfusu ile 30 ilden büyük bir şehirken övündüğümüz sadece nüfusumuzdu maalesef.
--Hangi resmi kurumumuzun hizmet binası modern bir binası var?
--Hangi mahallemizde güzel bir park vardı.
--Hangi bir mahallemizde utanmadan,midemiz bulanmadan kullanılacak bir WC vardı?
--Hangi okulumuz,hangi camimizini çevre düzenlemesi var?
--Hangi resmi ve sosyal hizmet alanının mülkiyet sorunu çözülerek inşaata hazır hale getirilmiş?Tüm bu buna benzer soruların hepsine birden cevap aramaya çalıştık.
S.5 Göreviniz içinde ne kadarını tamamlayabildiniz?
Allah'a şükürler olsun ki bunların önemli bir kısmında çalışmlarımızı bitirdik.Bir kısmında çözüm yoluna girildi,bazılarında ise çalışmalar devam etmektedir.Aslında olmazsa olmaz olanlardan başladık ve bu uzun bir zaman aldı.Çok uzatmadan bir kaç önemli hizmetimizden bahsedeyim.
1.Fıstık hali ilave dükkanlarının proje ve ihale aşaması bitirildi.Mart ayında inşaatlar bitirilecek ve satış işlemini özellikle seçim sonrasına bıraktık.Belediyenin önümüzdeki 5 yıllık yatırımlarının tamamını finanse edebilecek bir gelir bekliyoruz.
2.Yeni modern mezbaha ihalemiz bitti ve sözleşme imzalandı.
3.Osmanlı Parkını büyük zorlukları aşarak bitirdik ve halkımızın hizmetine sunduk.Özellikle arsa tahsisi oldukça önemli bir aşamaydı.
4.Okan PArkı ve diğer 10 kadar parkımızın düzenlemesi tamamlandı.
5.19 ayrı noktadA taziye evlerimizi hizmete açıldı.
6.35 km kanalizasyon hattı tamamlandı.
7.Çevre düzeni planı ve uygulama imar plan çalışması yapıldı ve onaylandı.Şimdi isteyen vatandaşımız ilçenin imar planının tamamını cüzi bir bedelle elde edebilir.
8.Yaklaşık 2000 dönüm arazinin imar uygulaması tamamlandı.Bunun sonucunda 60.000 m2 okul alanı kamunun eline geçti.Ayrıca bu alan içerisindeki park,sosyal kültürel alan ve yolların mülkiyeti Belediyemize geçti.Bu çalışma eğer eskisi gibi arazi sahipleri tarafından özel mühendislik büroları eliyle yaptırılsaydı,yaklaşık 1,5 trilyon lira mühendislik hizmeti bedeli ödeyeceklerdi.
9.Düzenli çöp depolama istasyonu projemiz tamamlandı.2009 yılı programına alındı.Büyük bir çevresel sıkıntımıza çözüm olacak inşallah.
10.En önemli hizmetlerimizin başında gelecek bir çalışmamız da içmesuyu konusunda oldu.Biliyorsunuz biz göreve başladığımızda ilçenin yarısı suya hasretti.KArşıyaka,Yeşilevler,Yunus Emre,Hafızpaşa,Fevzipaşa,Sanayi Sitesinde hiç su alamayanlar bölgeler vardı.Bazılarında ise şehir içinde açılan ve kirliliği laboratuvar belgeleriyle belgeli kuyulardan şebekeye su veriliyordu.Şimdi şükürler olsun ki ilçemizin tamamında 24 saat su akmaktadır.Daha da önemlisi Avrupa Birliği'nden alacağımız hibe projesidir.Yukarıda bahsettiğim son 15 yılda yapılmış ve içmesuyu şebekesi hiç olmayan mahallelerimize yeni şebeke hattı döşenmesi,eski mevcut hatlardan çürüyen ve büyük kayıplara yol açan hatların da değişmesi,7500 tonluk yeni su deposu ve terfi hatlarını içeren projemiz Türkiye'de 350 Belediye arasından sıyrılarak ilk 8 proje arasına girmiştir.Şu an projenin AB standartlarında proje haline getirilmesi çalışmaları devam etmektedir.Mart ayında ihale aşamasına gelmiş olacak projemizin bütçesi 23 milyon Euro olup bu bedeli %70 i AB hibesi olacaktır.Geri kalanı da 10 yıl vadeli İller Bankası kredisi ile sağlanacaktır.Böylece Nizip'te içmesuyu sorunu tarih olacaktır.11.Suni çimli spor sahası ihalemiz yapılmış olup 2009 yılı başında tamamlanmış olacaktır.
İsterseniz burada keselim.Çünkü cami,okul düzenlemeleri,kaldırımlar ve diğer çalışmalar oldukça uzun ve sıkıcı olacak.
Bundan sonra ki hedefleriniz nelerdir?
2004 seçiminden sonra Sayın Başkanımız göreve davet ettiğinde bir dönemlik diye konuşmuştuk aslında ve ben 12 yıllık meslek hayatımın 9 yılında çalıştığım işimi bırakarak geldim.Şu an 16 yıllık inşaat mühendisiyim.Başkanımızla konuştuğumuz gibi bir dönemi bitirdik.Yine Başkanımızla yaptığımız görüşme sonucunda memuriyetten istife ettim.Sayın Başkanımız beni Belediye Meclisi'nde beraber çalışmamızı istediler.Biz de kabul ettik.İnşaah seçimden sonra Teknik Konulardan sorumlu Başkan Yardımcısı olarak halkımıza hizmet edeceğiz.Olmazsa olmazlarımız inşallah azaldı ve artıkgerçekten ciddi ve büyük projeler bizi bekliyor.Katlı otopark,köprülü kavşaklar,kültür sitesi gibi büyük projelerimiz için şimdiden oluşan boşlukta proje çalışmalarımıza başladık.İnşaallah memleketimize ve bize hayırlı olur.
S.6 Türkiye içindeki benzer konumdaki ilçeleri baz aldığımız da Nizip ne kadar önemli yerdedir?
Nizip'i diğerlerinden ayıran birçok önemli ayracımız var.Bir kere Zeugma'mız var.İki barajın arasında önemli miktarda sulanabilir tarım arazimiz var.Öte tarafta eskiden gelen bir sanayi kültürümüz var.Türkiye'de Organize Sanayi Bölgesi mevcut olan ender ilçelerden birisidir.Yine GAP'ın kapısı diyebileceğimiz bir noktada.Bu ve benzeri nedenlerle Nizip'in bir hamle yapması ve gelecekte önemli bir yere gelmesi hayal değil.
S.7 Avrupa ilçeleri arasında baktığımız da coğrafi ve fiziki olarak Nizip benzeyen ilçe veya il var mıdır?
Coğrafya ve fiziksel bir karşılaştırma yaparsak bence Nizip Avrupa yerleşim alanlarına göre şehirleşmeye,yerleşime uygunluk açısından çok önde denebilir.Ancak Avrupa Birliği'nin belki de en geri kalmış ülkelerinden İtalya'da gördüğüm bir iki konuyu belirtirsem diğer konulardaki geri kalmışlığımız biraz daha belirginleşir.Şehirlerde (özellikle tarihsel koruma alanlarında) evlerin balkon korkuluklarını yerel idare belirler ve tüm vatandaşlar buna uyar ve modern görüntü ortaya çıkar.Bir de yerleşime açılacak olan bölgelerin tüm kentsel altyapı ihtiyaçalrı tamamlanmadan bir tek konut yapılmaz.Bizse 15 yıldır oturulan evlerin kanalizasyonunu yeni yapıyoruz.
S.8 Yapısal olarak İmar sorunu içinde 5-10 yıllık imar planları çizilebilinir mi?
İmar planları ölçeklerine göre hazırlanma süreleri değişir.Büyük ölçekte daha geniş bir alan planlandığından daha uzun vadeli olur.Küçük ölçeklerde ise ihtiyaçlar belirdikçe yakın gelecekteki öngörüye göre plan hazırlanır.Yani 5-10 yıllık plan çizilir ama bu plansız bölgeler içindir.Eğer sorduğunuz bu kadar sürede değiştiirilir mi şeklinde olsaydı buna cevabım farklı olurdu.Zira o zaman ya hazırlanan planın gerçekten yeterli çalışma yapılmadığından hazırlandığına ,ya da orada birtakım özel ihtiyaçların doğduğuna hükmedilir .Veya birtakım özel taleplere dayanarak bir çalışma yapılmış olabilir.
S.9 Gelecekte 20 yıl içinde ne kadar nüfus bekliyorsunuz?
Bu konuda yaptığımız bir çalışma sonucunda Nizip Merkez nüfusunun beklenmeyen bir durum görülmezse 2040 yılında 150.000 civarında olacağını tahmin ediyoruz.
S.10 Kendinizin eklemek istedikleri nelerdir?
Ben 4,5 yıl ilçemizin önemli bir makamında görev yaptım.Bu süre içerisinde yaptığım hizmetlerle ilgili vicdan azabı duyduğum bir konu yok çok şükür.Bu konuda bende hakkı olan varsa haklarını helal etsinler.Bana bu ilçeye hizmet etme şerefini bahşeden Rabbime şükrediyorum.Yine bu hizmeti verme fırsatı sunan Sayın Belediye Başkanımıza da minnettarım.Projelerimizin Merkezi Hükümet noktasındaki takibi konusunda Sayın Milletvekilimiz Mehmet Sarı'ya ve çalışmalarımızda desteklerini sürekli yanımızda gördüğümüz Belediye Meclisi üyelerimize,Belediyedekiçalışma arkadaşlarıma çok teşekkür ediyorum.Başta Sayın Kaymakamımız olmak üzere tüm kamu kurum kuruluşları idareci ve personellerine gönülden teşekkür ediyorum.En önemlisi de bize her türlü desteği ve tahammülü gösterme zahmetinde bulunan tüm vatandaşlarıma şükranlarımı sunuyorum.Son olarak Nizip.com camiasına minnet ve şükranlarımı sunmak istiyorum.Çünkü Nizip.com benim için gerçekten çok önemli.Aslaında başlarda okuduğum yorum ve mesajlara bizzat cevap veriyordum.Ancak birtakım sıkıntılar nedeniyle son dönemde bizzat yazmamakla beraber günlük takip ediyorum.Almam gereken mesajı da inanın alıyorum.Gelecek seçimlerin de ilçemize ve milletimize hayırlar getirmesini diliyorum.
