Emlak Türü:
Arazi
Fiyatı:
330.000 TL
Gaziantep ili, Nizip ilçesi, Uluyatır mahallesinde ,kadastro yolu mevcut. Hem bahçem olsun ürün alayım hem *bir şeyler yetiştireyim hem de piknik yapayım diyorsanız bulunmaz bir yer. Kasaba merkezine sadece 2,2 km. Kasabada fırın, market, kasap vb. imkanlar bulunmaktadır. Arazimiz kesinlikle tek tapudur. Hiçbir şekilde sorun bulunmamaktadır. Arazinin düz alana sahip yeri 7.700 m2 ve buranın tapusu var. . Ancak, bu alanın etekleri eğimli ve bu alanların toprakları da işlenmiş durumdadır. Bu eğimli alanda yaklaşık 20 yaşlarında Antep fıstıkları, bağ ve zeytin ile meyve ağaçları bulunmaktadır. Bu alan toplamı yaklaşık olarak 9000 m2 olup tapusuzdur. Ama bu haliyle de mevcut alandan ayrılması imkansız hale gelmiş durumdadır. Çünkü birlikte işlenilen ve ayrılmaz parçasıdır .kadastro zamanında tapu harici tutulmuştur. Yani 7.700 değil aslında 16000 m2 den fazla satın almış olacaksınız. *Bu alanın içerisinde; Yaklaşık 110 ağaç ürün veren Antep Fıstığı buna ilave olarak 120 civarında henüz fide ve şetil aşamasında olan Antep Fıstığı bulunmaktadır. Yaklaşık 90-100 arası ürün veren Zeytin ağacı ilave olarak 80 civarında yine fide ve şetil aşamasında zeytin bulunmaktadır. Yaklaşık olarak 120 adet bağ mevcuttur, bağların hepsinden ürün alınmaktadır. Yaklaşık 10-15 adet incir ağacı bulunmaktadır, en az 10 tanesinden ürün alınmaktadır. Yaklaşık 8-10 adet ürün alınan ceviz ağacı bulunmaktadır.7-8 adet ürün alınan vişne ağacı ile 4-5 adet erik ağacı bulunmaktadır bunlar da yaşça küçük olsa da artık ürün vermektedir. Yaklaşık 20 kök sumak bulunmakta olup ürün alınmaktadır. Ayrıca erezyon için ve gölgelik olsun diye dikilen yaklaşık 50 adet çeşitli türde çam ağacı bulunmaktadır. Arazimizden ürün senesinde 2-2,5 ton Antep Fıstığı, en az 2 ton zeytin ( en az 35 teneke zeytin yağı demektir),alınan üzüm ürününden en az 50 kg pekmez her yıl alınmaktadır. Sumak, erik, vişne ve inciri de siz hesaplayın artık. Şöyle bir hesap çıkartırsak;25.000-30.000 TL tutarında antep fıstığı,8.000 TL civarında Zeytin yağı,1.000 TL civarında pekmez hasatına ilave olarak sumak, erik, vişne, ceviz ve incir de yine sizin.İhtiyaç nedeniyle ve arazi ile ilgilenecek zamanımız, imkanımız olmaması nedeniyle ACİL SATILIKTIR. Acil satışı yapılabilecek, değerinde daire ile takas edilebilir.15 Mart 2016 Emlak Tipi Satılık Arsa İmar Durumu : Bağ & Bahçe m ² : 7700 m ² Fiyatı : 43 Ada No : 275 Parsel No : 3075 Pafta No : 039a04c Kaks (Emsal) : Belirtilmemiş Gabari : Belirtilmemiş Tapu Durumu : Müstakil Parsel Kat Karşılığı : Hayır Krediye Uygunluk : Bilinmiyor Kimden Sahibinden Takas Evet 
Ali Altepeli