Türkiye genelinde kiralar düşerken gaziantep?te artiyor

Gaziantep?te kiralık konut fiyatları hızla yükseliyor. Kirabedelleri yükseldikçe satılık arazi ve konut fiyatları da artıyor. Hürriyet Emlak?ınGaziantep?te basın mensupları için düzenlediği iftar yemeğinde, şehirdeki emlakpiyasası masaya yatırıldı. Hürriyet Emlak verilerine göre*, Gaziantep?te sonbir yılda kiralık konutların fiyatlarında yüzde 9 artış görülürken, satılıkkonutlarda bu oran yüzde 2, satılık arazilerde de ise yüzde 9 oldu. Son biryılda Gaziantep?teki satılık konutların metrekare ortalama fiyatı 1424 TL?den1455 TL?ye yükseldi. Türkiye ortalamasına** bakıldığında, kiralık konutfiyatlarındaki yüzde 5 düşüş eğilimine kıyasla Gaziantep?teki bu artışyatırımcıların ilgisini çekti. Son yıllarda komşu ülkelerden yoğun olarak göçalan ve nüfus artışı yaşayan Gaziantep?teki gayrimenkul sektöründe yaşananhareketlilik sayesinde yatırımcılar kısa sürede kazanç elde etti. Gaziantep?tekonut bulmak artık daha da zorlaştı.Hürriyet Emlak, 15 Haziran Perşembe günü Bayazhan Restaurant?dabasın mensupları için iftar yemeği düzenledi. Yemeğe Hürriyet Emlak GenelMüdürü Hakan Çelik ve Hürriyet Emlak Ticari Koordinatörü Çağrı Bozay da katıldı.Gaziantep?teki emlak piyasasının değerlendirildiği yemekte, şehirde bulunankiralık konut ve arazideki hızlı fiyat artışı üzerinde duruldu.Yatırımcıların gözü Gaziantep?teki gayrimenkuldeKonut yatırımcıları, daha çok kâr etmek için yatırımlarını nüfusartışının yüksek olduğu kentlere yapmaya başladı. Son yıllarda komşu ülkelerdenyoğun olarak göç alan ve nüfus artışı yaşayan Gaziantep?te gayrimenkul sektörühareketlilik kazandı. TÜİK verilerine göre, 2017 yılı Nisan ayında Gaziantep?te2 bin 340 konut satıldı. Türkiye genelinde Nisan ayındaki konut satışları birönceki yılın aynı ayına göre yüzde 7,6 oranında artarken, Gaziantep?teki artışyüzde 13,15 olarak fark yarattı.Ortadoğu?nun sanayi ve ticaret merkezi olan Gaziantep?te, lüksve ultra lüks konutlara ilgi gösterildi. Geniş bahçeli, gürültüden uzak, yüzmehavuzundan saunaya kadar her türlü imkâna sahip olan villa tipi konutlarınsatışında belirgin bir fark ortaya çıktı. Gaziantep?in popüler ilçesiŞehitkâmil?deki kiralık villaların fiyatları 20 bin TL?ye kadar çıktı.Fiyatlardaki yükseliş Türkiye ortalamasını aştıHürriyet Emlak verilerine göre, Gaziantep?te son bir yıldakiralık konutların fiyatlarında yüzde 9 artış görülürken, satılık konutlarda buoran yüzde 2, satılık arazilerde de ise yüzde 9 oldu. Türkiye genelinde isekiralık konut fiyatlarında yüzde 5 düşüş yaşandı. Talebe karşılık konutüretiminin de iyi seviyede olduğu şehirde stoklar erimeye başladı.Son bir yılda Gaziantep?teki satılık konutların metrekareortalama fiyatı 1424 TL?den 1455 TL?ye yükseldi. Bu değişimden en çok etkilenenilçe, yüzde 0,9 ile Şahinbey oldu. Şahinbey?de satılık konutların metrekareortalama fiyatı 1333 TL?den 1376 TL?ye çıktı. En gayrimenkullerin yer aldığıŞehitkâmil?de ortalama fiyat 1750 TL, Oğuzeli ve Nizip?te 1455 TL oldu. Kiralıkkonutların metrekare ortalama fiyatları ise Şehitkâmil?de 9 TL, Şahinbey?de 7TL, Oğuzeli ve Nizip?te 8 TL oldu.İlçelere göre konut m2 ortalama fiyatlarıSatılık KiralıkŞehitkâmil 1750 TL 9 TLŞahinbey 1376 TL 7 TLOğuzeli 1455 TL 8 TLNizip 1455 TL 8 TLBelediye balonu önlemek için imar alanı açtıGaziantep, son yıllarda komşu ülkelerden yoğun olarak göç aldı.Şehirdeki nüfus artışında hızlanma görülürken, gayrimenkul sektörü de bundanetkilendi. Gaziantep?teki hareketlilik sayesinde yatırımcılar kısa süredekazanç elde etti.Gaziantep?te konut ve arazi balonunun oluşumunu önlemek içinbelediye tarafından daha fazla imar alanı açıldı. İlerleyen yıllarda da 5.Organize Sanayi Bölgesi civarlarına şehir trafiğini azaltacak ve şehirdekikonut fiyatlarını dengeleyecek uydu kent çalışmalarının yapılması planlandı.En pahalı ilanlar Şehitkâmil?den çıktıGaziantep?teki merkez ilçeler baz alındığında hem satılık hem dekiralık konut, arazi ve ticari gayrimenkul ilanları arasında en pahalı ilanlarŞehitkâmil ilçesinden çıktı. Satılık ilanlar arasında Şehitkâmil ilçesinde enpahalı konut 3 milyon 600 TL, en pahalı arazi 52 milyon 440 bin TL, en pahalıticari gayrimenkul ise 17 milyon TL oldu. Kiralık ilanlar arasında Şehitkâmililçesinde en pahalı konut 25 bin TL, en pahalı arazi 7 bin 500 TL, en pahalıticari gayrimenkul ise 100 bin TL oldu.Şehitkâmil?in en pahalılarıSatılık KiralıkKonut 3.600.000 TL Konut 25.000 TLArazi 52.440.000 TL Arazi 7.500 TLTicari 17.000.000 TL Ticari 100.000 TLŞehitkâmil dışında Şahinbey ilçesinin de son zamanlarda revaçtaolduğu görüldü. Özellikle İnönü Caddesi ve Ordu Caddesi?ndeki kentsel dönüşümçalışmaları, emlak piyasasını canlandırdı. Şahinbey?de yer alan AkkentMahallesi?nde Gaziantep?te konut satın almak veya kiralamak isteyenlerintercihleri arasında ilk sıralara yerleşti.Hürriyet Emlak ilanlarına ilgi gösteriliyorHürriyet Emlak Genel Müdürü Hakan Çelik, Gaziantep?tegayrimenkul arayanların Hürriyet Emlak?ta yer alan ilanlara büyük ilgigösterdiğini belirtti. Hürriyet Emlak?ta aktif olarak yaklaşık 3 bine yakınGaziantep emlak ilanının yer aldığını söyleyen Çelik, ?Türkiye genelindekiralık konut fiyatlarında bir düşüş yaşanıyor. Gaziantep?te ise durum çokfarklı. Kiralık konut ve arazi fiyatlarında yüzde 9 artış görüyoruz. Gaziantep,son yıllarda yatırımcılar için gözde bir kent oldu. Bunda şaşırılacak hiçbirşey yok. Kentin nüfusu hızla yükseldi. Yeterli düzeyde arazi ve konut üretimiyapılıyor. Son bir yılda gayrimenkul satışında ciddi bir yükseliş görüyoruz. Budurum, sektör adına iyiye işaret ediyor,? dedi.Hürriyet Emlak Ticari Koordinatörü Çağrı Bozay ise: ?Karşımızdaolumlu bir tablo var. Elde ettiğimiz verileri emlak sektörüyle ilgilenenkişilerle paylaşmak mutluluk verici. Gaziantep, satılık konutta fiyat bazında7. sırada yer alıyor. Yatırımcılarımız, şehrin ne kadar değerli olduğunu birkez daha fark etti. Kentin özellikle kırsal kesimlerinde kentsel dönüşümçalışmaları yapılıyor. Şahinbey?de yer alan İnönü Caddesi ve Ordu Caddesi?ndekikentsel dönüşüm emlak piyasasını etkiledi. Akkent?teki konut kiralama ve satınalma talebinin de gitgide arttığını öğrendik,? dedi.Son bir yıl içinde, gayrimenkul ilanlarına aramalar en çok20.00-23.00 saatlerinde yapıldı. Ziyaretçiler, ilanları daha çok mobil cihazlarüzerinden inceledi. En çok aranan fiyat aralığı satılık ilanlarda 110 bin TLile 350 bin TL olurken, kiralık ilanlarda bu rakamlar 500 TL ile 1000 TLaralığında seyretti.Hürriyet Emlak hakkında:Hürriyet Emlak, emlak sektörünü tek bir çatı altında buluşturmayı hedefleyen,yüksek kalitede hizmet veren, güncel ve detaylı ilanları ile emlak sektörününnabzını tutan bir platformdur. 2006 yılında kurularak profesyonel ekibi ileçalışmalarına başlamış, kısa sürede hurriyetemlak.comweb sitesindeki 15 bingüncel ilan ile yayın hayatına atılmıştır. Hürriyet Emlak, kurulduğu yıldan buyana, bireysel kullanıcılara ve kurumsal iş ortaklarına yüksek kalitede hizmetvererek emin adımlarla ilerlemektedir. Emlak ofislerinin, bireysel üyelerin vekullanıcıların hayatını kolaylaştıracak birçok ürünü ?Türkiye?de ilk? olarakhizmete sunan Hürriyet Emlak, kullanıcıların aradıkları gayrimenkulü sadecebulmayı değil, o gayrimenkulü edinmeye giden yolculuğu kolaylaştırmaktadır.https://www.youtube.com/embed/sDHC2Ji_ET4